地方政府对保障房要舍得投入
编辑：九州企服 发布：2023-10-07
保障性住房要“实施严格封闭管理，不得上市交易”。9月4日，在“规划建设保障性住房工作部署电视电话会议”上，国务院副总理何立峰明确指出。
“不得上市交易”作为规则被明确下来，不仅引发了市场的高度关注，甚至引发了部分群体的误读。以北京为例，不少已购买经适房等保障房的家庭担心将来无法交易，开始扎堆办理“经转商”(经济适用房转为商品房)手续。《北京日报》随后解释，“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”系误读，北京保障性住房管理一直采用“老房老办法、新房新办法”原则，现有保障性住房上市仍按照原政策执行。
何立峰在会上还提到，规划建设保障性住房是“重大工作部署”，从当前形势看，建设保障性住房面临的“困难较多”。在不少城市，项目落地和资金使用都存在漏洞。央视《焦点访谈》近期调查发现，2016年，河南省长垣市向上申请多个项目进行保障房配套建设，其中3个项目中央拨出预算内资金合计超4000万元。然而7年过去了，这些项目竟然全部烂尾。
长期以来，我国的房地产市场存在着“重市场轻保障”的问题。今年以来，中央释放出持续加强“保障房政策顶层设计”的信号。如何看待保障性住房建设中“建多少、怎么建、资金怎么平衡、怎么配售、怎么管理”等一系列重点问题？保障房规模扩大后，对商品房市场会产生哪些影响？《中国新闻周刊》就此专访了上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰。
保障房是社会基础设施，地方要舍得投入、算总账
中国新闻周刊：“十四五”时期，全国计划建设筹集保障性租赁住房(保租房)近900万套(间)，预计可解决2600多万新市民、青年人的住房困难，可完成投资3万亿元左右。这意味着，这几年会大规模新建保障房吗？
